EN
Harga bahan yang melambung tinggi, kekurangan tenaga buruh dan kesukaran logistik sedang menjejaskan keuntungan syarikat EPC/Engineering-Procurement-Construction dalam projek berskala mega di sektor infrastruktur dan mineral. Belanjawan pembelian tertakluk kepada semua item. Namun, satu perubahan mudah dan berjimat cermat yang tidak dilaksanakan ialah memilih pembekal langsung bangunan modular berbanding syarikat yang menggunakan perantara: penjimatan daripada keputusan tunggal ini boleh direalisasikan di pelbagai pusat kos; dan ketepatan penghantaran projek dipertingkat.
Menghapuskan Margin Perantara melalui Pembelian Langsung
Proses pembelian bangunan modular adalah proses berulang yang mempunyai beberapa langkah. Pengilang bangunan menjual bangunan kepada pengedar, pengedar menjual kepada ejen atau pengintegrasi sistem, dan pengintegrasi sistem menjual bangunan kepada kontraktor EPC. Terdapat keuntungan tambahan pada setiap tahap. Keuntungan tambahan ini bersifat kumulatif dan biasanya sebanyak 5–10% bagi setiap tahap, sehingga harga akhir boleh meningkat sehingga 15%.
Semua langkah tersebut dielakkan dalam pembelian terus. Kontraktor EPC tidak perlu membayar harga runcit pengedar, tetapi membayar terus harga pengilang. Simpanan hasil daripada perbezaan harga ini boleh digunakan untuk menjana simpanan lain dalam projek. Simpanan ini boleh menjadi signifikan apabila bilangan besar bangunan modular (ratusan unit) diperlukan dalam satu kem perlombongan. Pembelian terus juga memberikan keluwesan kepada kontraktor EPC dalam menetapkan struktur harga yang munasabah, serta kos bahan dan buruh (yang sering tidak jelas dan ditetapkan oleh syarikat perantara).
Sokongan Kejuruteraan Senibina Dalaman dan Lukisan Kilang
Apabila pembekal bangunan modular projek tidak mempunyai kakitangan kejuruteraan dalaman, hampir pasti kelengkapan dan kesilapan akan berlaku. Pereka perlu menghantar rekabentuk, yang mengakibatkan kekurangan penyelarasan antara pereka dan pengilang. Setiap penjelasan terhadap soalan serta setiap perbezaan antara lukisan dan kos pembuatan sebenar menghabiskan masa dan wang.
Syarikat-syarikat senibina dan kejuruteraan yang merupakan pembekal langsung tidak mengupah syarikat lain untuk bekerja pada projek tersebut, dan dengan itu mengelakkan pembaziran yang terlibat. Mereka boleh membaca rekabentuk konsep, mencipta lukisan pembinaan terperinci, dan menyediakan lukisan fabrikasi bengkel—semuanya secara dalaman. Satu pasukan rekabentuk tunggal mengawal keseluruhan proses, mengurangkan variasi rekabentuk dan membolehkan kelulusan rekabentuk yang pantas, serta membolehkan penyediaan lukisan pembuatan selaras dengan pembinaan sebenar. Set lengkap lukisan diberikan kepada kontraktor EPC untuk membina komponen-komponen yang identik dengan komponen yang akan dipasang di tapak, seterusnya mengurangkan bilangan perubahan di tapak.
Kejuruteraan dalaman juga membantu memastikan projek mematuhi kod bangunan tempatan, khususnya untuk projek-projek di lokasi yang jauh atau di luar negara, yang jika tidak, perlu mengupah jurutera pihak ketiga tambahan.
Kapasiti Pengeluaran Suai Khas dan Diskaun Pukal Bahan
Penggunaan semua unit modular mungkin tidak sesuai untuk perlombongan atau infrastruktur secara konvensional. Konfigurasi khusus seperti dewan makan yang lebih besar atau kemudahan perubatan, kawasan rekreasi, dan sebagainya diperlukan untuk kempen, yang tidak tersedia dalam produk piawai. Pembekal pengeluaran benar-benar tersuai boleh menghemat masa dengan tidak mencipta semula roda, tetapi memanfaatkan sumber kejuruteraan dan perkakasan mereka untuk membina unit tersuai dengan kos yang lebih rendah.
Beli secara pukal dan jimat lebih banyak lagi! Pengilang langsung akan dapat harga yang lebih baik disebabkan diskaun volum bagi jumlah keseluruhan bahan yang dibeli untuk pelbagai projek—diskaun ini tidak tersedia kepada perantara. Ini biasanya memberi jimat 10–20% untuk keluli, penebat, dan penyelesaian akhir, yang dipindahkan terus kepada EPC apabila bekerjasama dengan kilang. Diskaun ini menjadi lebih besar lagi dalam projek berskala besar.
Di samping itu, rancangan pengeluaran dibuat secara langsung dengan EPC berdasarkan perancangan pengeluaran, yang membantu meminimumkan kos penyimpanan stok dan pengendalian berganda. Apabila tapak sudah siap, unit modular sudah siap tanpa perlu menunggu penyedia logistik untuk bekerja dengan beberapa pembekal.
Jaminan Satu Titik dan Perkhidmatan Pasca Jualan Komprehensif
Beberapa kos tersembunyi menggunakan perantara adalah isu penyelesaian jaminan yang kompleks. Jika itu salah, siapa yang bertanggungjawab? Perantara diarahkan kepada pengeluar, pengeluar diarahkan kepada subkontraktor dan kontraktor EPC berada di antara kedua-duanya. Setiap kali permainan menyalahkan dimainkan, masa, usaha pentadbiran dan kadangkala kos undang-undang digunakan.
Dengan model sumber langsung, menjadi mudah untuk membuat keputusan tentang siapa yang bertanggungjawab. Semua tuntutan jaminan ditangani di bawah satu kontrak dan satu titik hubungan, memastikan bahawa semua tuntutan diarahkan kepada pembekal yang membina unit. Tiada siapa yang boleh disalahkan jika ia direka, direkayasa dan dihasilkan oleh pembekal. Kejelasan ini meminimumkan masa untuk penyelesaian pertikaian, dan melindungi margin projek EPC.
Perkhidmatan selepas jualan juga merupakan aspek penting. Dengan menawarkan rangkaian perkhidmatan yang ada, pembekal langsung dapat segera menangani sebarang masalah yang mereka hadapi di lapangan, seperti menghantar juruteknik atau perkhidmatan jauh untuk menyelesaikan masalah, atau menghubungi pembekal alat ganti. Kadang-kadang kem perlu mempunyai keperluan paip atau elektrik diselesaikan, dan apabila EPC membayar demurrage / liquidated kerosakan, dan pasukan selepas jualan responsif, maka ia adalah emas.
Penggabungan aktiviti reka bentuk, pembuatan dan perkhidmatan oleh pembekal modul langsung menyumbang kepada pengurangan risiko dan kebolehramalan kos dalam projek EPC, serta pembinaan yang lebih baik dengan jumlah kos yang lebih rendah.
Sebagai pembekal langsung penyelesaian akomodasi modul, CDPH (Hainan) Company Limited boleh menyediakan anda dengan penyelesaian lengkap untuk projek perlombongan, tenaga dan infrastruktur, serta mempunyai kemampuan dalaman dalam reka bentuk, kejuruteraan, pembuatan dan perkhidmatan selepas jualan. Sila berbincang dengan kami mengenai keperluan projek anda.
